ОТВЕТ:

С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его Посланнику Мухаммаду и его семье, сподвижникам и всем тем, кто за ним последовал до Судного дня. А затем…

Если тех, кто обладает преимущественном правом несколько человек, то совместную долю, проданную третьему лицу без их ведома, выкупают обратно за счет преимущественного права, вернув покупателю ту сумму, которую он заплатил за нее, и распределяется между совладельцами в следующем порядке: каждый совладелец получает долю равную его доле в общем имуществе. Например: земельный участок находится в общей собственности трех человек, одному из них принадлежит половина, второму одна третья часть, третьему одна шестая часть.

Если тот, на чью долю приходится половина, продаст свою долю третьему лицу, то проданную долю, за счет преимущественного права, выкупают обратно, и распределяют между оставшимися двумя совладельцами следующим образом: проданную долю разделяют на три части, второй совладелец получает две третьих, а третий - одну треть.

Если один из двух совладельцев, которые обладают преимущественным правом, согласится оставить покупателю свою долю (не выкупив за счет преимущественного права), то преимущественное право выкупа, которым он обладает, аннулируется, а второй владелец должен выбрать одно из двух: либо выкупить долю полностью за счет преимущественного права, либо оставить все покупателю. Второму владельцу не предоставляют право выкупить за счет преимущественного права лишь ту часть, которая выпадает на его долю.

Если тот, кто обладает преимущественным правом, простит покупателю часть своей доли (то есть согласится оставить покупателю, не выкупив обратно за счет преимущественного права, какую-то часть, положенной ему доли), то аннулируется преимущественное право на всю долю, и его доля остается покупателю полностью.

Если земельный участок находится в совместной собственности трех совладельцев, и двое из них продадут свою долю третьим лицам, то, третий совладелец имеет право выкупить обратно долю своих совладельцев у обоих покупателей, если захочет, а если нет, он имеет право выкупить только у одного из них. Точно также третий совладелец имеет право выкупить свою долю, если долю двух его совладельцев купит один покупатель. Если захочет он имеет право выкупить долю только одного совладельца или долю обоих совладельцев.

АРГУМЕНТАЦИЯ:

عبارة مغني المحتاج: (ولو استحق الشفعة جمع) من الشركاء (أخذوا) بها في الأظهر (على قدر الحصص) من الملك؛ لأنه حق مستحق بالملك فقسط على قدره كالأجرة والثمرة، فلو كانت الأرض بين ثلاثة لواحد نصفها، ولآخر ثلثها، ولآخر سدسها فباع الأول حصته أخذ الثاني سهمين والثالث سهما...  (والأصح أنه لو عفا أحد شفيعين سقط حقه) من الشفعة كسائر الحقوق المالية (وتخير الآخر بين أخذ الجميع وتركه) كالمنفرد (وليس له الاقتصار على حصته) لئلا تتبعض الصفقة على المشتري،... (و) الأصح (أن) الشفيع (الواحد إذا أسقط بعض حقه سقط كله) كالقصاص،... تنبيه إنما يضر تفريق الصفقة في شقص العقد الواحد، فإن تعدد العقد بتعدد المشتري أو البائع لم يضر، وقد أشار إلى الأول بقوله (ولو اشتريا) أي اثنان (شقصا) من واحد (فللشفيع أخذ نصيبهما ونصيب أحدهما) فقط إذ لا تفريق عليه (ولو اشترى واحد من اثنين فله) أي الشفيع (أخذ حصة أحد البائعين في الأصح) لتعدد الصفقة بتعدد البائع فصار كما لو ملكه بعقدين،
__
См.: Мугни аль-мухтадж, т. 3, с. 389.
•————•✿❁✿•————•
©️Отдел фетв Муфтията РД
Телеграм: t.me/fatawadag
Ватсап: https://wa.me/79898883527