ОТВЕТ:

С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его Посланнику Мухаммаду и его семье, сподвижникам и всем тем, кто за ним последовал до Судного дня. А затем…

Залогодатель имеет право распоряжаться заложенным имуществом сам или отдать на безвозмездное пользование доверенному человеку при условии, что это не приведёт к снижению цены заложенного имущества. Как об этом подробно разъясняется в фетве № 912.

Если заложенным имуществом является участок земли, то не дозволяется строить или сажать что-либо на этом участке, если это приводит к снижению цены этого участка или срок выплаты долга наступает до сбора посаженного урожая.

Если же проделанная на участке работа не приводит к снижению стоимости участка и срок выплаты долга наступает после сбора посаженного урожая, то в этом нет запрета.

Если же залогодатель все таки построил на заложенном участке или посадил что-нибудь, то до наступления срока выплаты долга с него не требуют это убрать. А если срок выплаты долга наступил и проведенная на участке залогодателем работа приводит к снижению цены участка, с него требуют привести участок в исходное состояние.

АРГУМЕНТАЦИЯ:

عبارة مغني المحتاج: (لا البناء والغراس) في الأرض المرهونة. ولو كان الدين مؤجلا ولم يلتزم قلعهما عند فراغ الأجل لنقص القيمة بذلك. فإن التزم ذلك جاز له كما نص عليه في الأم، وجرى عليه الدارمي، ...(فإن) كانت قيمتها تنقص بذلك أو كان الزرع مما يدرك بعد الحلول أو (فعل) البناء والغراس (لم يقلع) ما ذكر (قبل) حلول (الأجل) لاحتمال قضاء الدين من غير الأرض (وبعده) يقلع (إن لم تف الأرض) أي قيمتها (بالدين وزادت به) أي القلع ولم يأذن الراهن في بيعه مع الأرض ولم يحجر عليه بفلس لتعلق حق المرتهن بأرض فارغة.
___
См.: Мугни аль-мухтадж, т. 3, с. 64.
•————•✿❁✿•————•
©️ Отдел фетв Муфтията РД

Телеграм: t.me/fatawadag
Ватсап: https://wa.me/79898883527