ПРАВО НА ИМУЩЕСТВО

Вопрос: 
Имеет ли жена право после развода с мужем требовать от него обратно участок земли, который предоставила ему для постройки дома?

ОТВЕТ:

• Если участок был предоставлен в пользование без оговорения условий, то владелец земли имеет право выбрать одно из трёх:

1) оставить строение как есть с оплатой аренды земли;

2) разрушить строение, возместив собственнику постройки убыток, то есть разницу за дом и стройматериал, потраченный на его строительство.

Строение оценивается не по рыночной цене, как годное для использования, а как здание, подлежащее сносу. Расходы за снос постройки несёт хозяин земли, в данном случае жена;

3) собственник земли может приобрести это здание не по рыночной цене, а по его себестоимости.

АРГУМЕНТАЦИЯ:

عبارة تحفة المحتاج: (إن كان) المعير (شرط القلع) (مجانا) أي بلا بدل (لزمه).. (وإلا) يشرط عليه القلع.. (فإن لم يختر) القلع (لم يقلع مجانا) لوضعه بحق (بل للمعير الخيار) لأنه المحسن ولأنه مالك الأرض وهي الأصل (بين أن يبقيه بأجرة) لمثله.. (أم يقلع) أو يهدم البناء، وإن وقف مسجدا (ويضمن أرش نقصه) وهو قدر ما بين قيمته قائما ومقلوعا ولا بد من ملاحظة كونه مستحق الأخذ لنقص قيمته حينئذ وقضية ضمانه ذلك أن مؤنة القلع أو الهدم عليه أيضا.. 
(قيل أو يتملكه) بعقد مشتمل على إيجاب وقبول (بقيمته) حال التملك مستحق القلع وهو الأصح كنظائره من الشفعة وغيرها.
_______
См.: Тухфат аль-Мухтадж, т. 5, с. 522-524

•————•✿❁✿•————•

©️ Отдел фетв Муфтията РД
↘️Почта: fatavadag@mail.ru
↘️Телеграм: https://t.me/fatawadag
↘️Инстаграм: https://www.instagram.com/fatavadag

Рубрика фетв: 
Подписывайтесь на наш канал Telegram .