ОТВЕТ:

С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его Посланнику Мухаммаду и его семье, сподвижникам и всем тем, кто за ним последовал до Судного дня. А затем…

Данное партнерство недействительно в шариате, так как узуфрукт не может выступать как часть совместного капитала. Партнерство считается действительным только в том случае, если вложения сторон будут выражены либо в деньгах, либо в однотипных товарах как например, зерно, железо, топливо и т. д. 

Однако для вышеуказанного партнерства можно предложить одну из двух форм:

- хозяин недвижимости может сдать ее в аренду бизнесмену и получать только арендную плату.

- хозяин недвижимости вкладывает определенную сумму в общий бизнес и становится полноценным партнером, а свое помещение сдает либо в аренду, либо в безвозмездное пользование под общий бизнес.

АРГУМЕНТАЦИЯ:

عبارة تحفة المحتاج: (وتصح) الشركة (في كل مثلي) إجماعا في النقد وعلى الأصح في المغشوش الرائج لأنه باختلاطه يرتفع تميزه كالنقد ومنه التبر كما سيصرح به في الغصب فما وقع للشارح من اعتماد أنها لا تجوز فيه ينبغي حمله على نوع منه لا ينضبط (دون المتقوم). قال الرشيدي قوله م ر في النقد الخالص يوهم قصر المثلى على النقد وعبارة الجلال نقد وغيره كالحنطة انتهى اهـ عبارة المغني وسم وأما غير النقد من المثليات كالبر والشعير والحديد فعلى الأظهر ومن المثلى تبر الدراهم والدنانير فتصح الشركة فيه فما أطلقه الأكثرون هنا من منع الشركة فيه مبني على أنه متقوم كما نبه عليه في أصل الروضة وسوى بينه وبين الحلي والسبائك في ذلك اهـ وعبارة ع ش... 
جاء في المعايير الشرعية: الأصل أن يكون رأس مال الشركة موجودات نقدية يمكن بها تحديد مقدار رأس المال لتقرير نتيجة المشاركة من ربح أو خسارة. ومع ذلك يجوز- باتفاق الشركاء - الإسهام بموجودات غير نقدية (عروض) بعد تقويمها بالنقد لمعرفة مقدار حصة الشريك.
__________
См.: Тухфат аль-мухтадж, т. 5, с. 285.
•————•✿❁✿•————•
©️Отдел фетв Муфтията РД
↘️Телеграм: t.me/fatawadag
↘️Ватсап: https://wa.me/79898883527